Pożyczki pod zastaw- kolosalna pomoc finansowa i usuwanie wpisów z rejestrów



pożyczki pod zastaw nieruchomości stały się w ostatnim czasie produktem wysoko poszukiwanym na polskim sektorze usług finansowych. Takie fenomen możemy łączyć z kilkanaście przyczynami. Pierwsza z nich to okoliczność, że prywatni inwestorzy, którzy wykładają swe środki finansowe nie potwierdzają rejestrów zadłużonych takich jak popularny BIK, czyli Kancelaria Informacji Kredytowej, BIG a mianowicie Biuro Informacji Gospodarczej czy KRD- Krajowy Rejestr Dłużników.

W tym przypadku w dużej mierze większe znaczenie niż zdolność kredytowa osoby starającej się o pożyczkę jest przedstawiane zabezpieczenie tj nieruchomość. To generalnie od jej ceny zależy ostateczna decyzja o udzielenie bądź też nieprzyznaniu pieniędzy. Umowa pożyczki poniżej zastaw odbywa się po kancelarii notarialnej i przyjmuje postać aktu notarialnego. Przez spisaną umowę następuje ochrona poprzez dokonanie odpowiedniego strony w księgach wieczystych nieruchomości (jest to dział inny, czyli własność- pożyczka na tzw. przewłaszczenie - znaczy to, że terminowo spłaty pożyczki własność nieruchomości „przechodzi” na pożyczkodawcę natomiast w momencie spłaty całej sumy udzielonej pożyczki wraz wraz z odsetkami pożyczkobiorca posiada tzw. roszczenie zwrotne - znaczy to, że pożyczkodawca dzierży prawny obowiązek ponownego przepisania własności nieruchomości na pożyczkobiorcę.

Oprócz tego wpis może być dokonany na dziale czwartym, czyli na hipotece- w tym przypadku sytuacja nie różni się wiele od mechanizmu, który ma miejsce wtedy, wówczas gdy w „zwykłym” banku zaciągamy kredyt hipoteczny. W tym układzie w dalszym ciągu pozostajemy formalnymi właścicielami nieruchomości a inwestor może prowadzić postępowanie egzekucyjne z naszej nieruchomości wówczas w momencie, kiedy nasza firma nie wywiązujemy się z umowy pożyczki pod zastaw, wezwie nas do zapłaty i przeprowadzi całą kwestię od strony formalnej za pośrednictwem sąd. Z tego typu instrumentów finansowych korzystają zwłaszcza jednostki, które z różnych aspektów posiadają negatywną historię kredytową w biurach informacji gospodarki polski np. Biuro Informacji Kredytowej, Biuro Informacji Gospodarczej Info Monitor itd.

Ewentualnie jednostki, którym zależy w modzie (warto w tym miejscu wspomnieć, że otrzymanie kredytu hipotecznego w banku to czasem kilka miesięcy starań, które okupione są naszym czasami, masa zabiegów formalnych, dużą dawką stresu i brakiem pewności, odnośnie do ostatecznej wyborów banku w toku zgody dzięki otrzymanie wnioskowanej kwoty. Po ostatnich latach możemy znaleźć coraz więcej ofert pożyczki pod zastaw. Od różnego rodzaju portali internetowych, anonse gazetowe czy reklamy w przydrożnych słupach i drewnach. Jednak, jeżeli decydujemy się już na tego wariantu wsparcie finansowe to winniśmy być niezwykle ostrożni. Po ostatnim czasie telewizja polska nadała wiele programów, które ostrzegają przed oszustami, którzy pod pretekstem udzielania pożyczki „przejmują” nieruchomości zadłużonych osób przez niewielki ułamek ich wartości.

Dlatego również my powinniśmy mieć się w baczności. Przed podpisaniem jakiejkolwiek bądź umowy dobrym pomysłem wydaje się uzyskanie jej draftu, to znaczy takiego ogólnego wzorcu. To niezwykle ważne, ponieważ porozumienie już podpisana swietny post do poczytania już wiąże ze wszystkimi postanowieniami, dzięki które się zgodziliśmy, nie mamy już dużego pola manewru. Przez zatwierdzeniem ostatecznego porozumienia weryfikacja danych identyfikacyjnych naszego inwestora (osoby fizycznej lub firmy udzielającej pożyczki pod zastaw), sprawdzenie czy przypadkiem nie ma negatywnych doświadczeń na jej temat i tak dalej. Dzięki czemu uchronimy się przy przeszłości od przykrych niespodzianek.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *